2004年3月1日，建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》正式实施，在新的管理办法中，对廉租房的保障对象、保障标准、保障面积等都做了明确规定。

　　我国开展廉租房制度已经4年，但各地推进速度依然缓慢，有关人士分析，随着廉租房保障新机制的启动，各地廉租房制度建设有望全面提速，这也就意味着将有更多符合条件的最低收入家庭因此而解决住房难问题。

　　老谢就是一将要受益家庭的户主。家住北京西单一片老居民区的老谢是记者曾采访过的一位低保户，他一家4口住在12平方米的小平房内，听说人均居住面积7.5平方米以下的低保家庭可以申请廉租房保障，他很激动，就琢磨着也想改变住房状况。

　　在得知将要出台的政策有住房补贴、实物配租、租金核减三种形式后，老谢考虑到实物配租北京目前只有广渠门一处廉租房项目，只是面向优抚对象，而且春节前就已摇号分配完了；租金核减，自己住的又不是公房，也不符合；这样，只有通过申请补贴自己租房比较适合，他就赶在春节之前向街道办事处提出了廉租房补贴申请，按程序等待批准。

　　记者了解到，申请对象、廉租住房的保障面积以及廉租家庭能得到的补贴，各地因地而异。就申请资格来说，北京是人均居住面积低于7.5平方米的低保家庭可以申请，上海是人均低于7平方米的可申请，沈阳是人均5平方米以下的可申请。在廉租住房建设标准方面，福州市为每套28～45平方米，北京新建的廉租房最大的面积也没超过70平方米。在北京城八区，廉租房配租面积标准为人均使用面积10平方米，租金补贴的标准按每月每平方米25元对廉租家庭进行补贴，上海中心城区则每平方米每月补贴48元。

　　按这样的规定，老谢家住北京，若申请得到批准，他每个月能拿到的补贴租金应是700元（25元×〈10平方米×4口人-12平方米〉=700元）。这样他就可以找一套大点的房子来住。不过，据悉北京不少廉租户假如获得了廉租房配租资格，但靠户均补贴500元的标准，依旧需要面对无房可住的窘境———因为这样的价格，在北京很难租到房子。

　　对于实物配租方式下廉租房的租金标准，记者也了解到，此次北京第一个广渠门廉租房项目的租金按维修费、管理费两项因素确定，今年为每平方米（使用面积）每月2.4元，由于广渠门廉租房每套面积从30平方米到60平方米不等，这样每户平均月租金在100元左右，在低保家庭可以承受的范围之内。

　　据悉，北京城镇廉租住房制度将主要采取租金补贴方式为主，国家此次新的廉租房管理办法也规定，应当以发放租赁租房补贴为主、实物配租、租金核减为辅，不管哪种方式，其目的都是要让更多的低收入家庭也能住上宽敞明亮的房子。