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廉租住房政策解读
http://house.cnhubei.com  2007-7-25 15:9:32  武汉市房产管理局
  一、我市对最低收入家庭的住房保障方式目前有哪几种?

  目前主要是租金核减、配房租赁和租金补贴三种方式。租金核减是指对符合条件的申请家庭现己承租的公有住房按公有住房的租金标准的50%收取租金,其余部分的租金由产权单位核减。

  配房租赁,是指政府对符合条件的家庭按人均使用面积不低于8平方米的标准调配一处廉租住房供其承租使用。
租金补贴是指对符合条件的家庭,按保障面积标准和现住房面积的差额发放租金补贴,由其到市场上租赁住房。

  二、我市现行的住房保障标准?

  租金核减:按现行公房租金标准核减(砖混一等结构1.5元/平方米)50%。

  配房租赁:按人均住房使用面积不低于8平方米配房。

  租金补贴:按住房保障人均住房使用面积10平方米与家庭实际住房面积的差额进行补贴。从2007年7月1日起,租金补贴标准提高到8元。

  三、享受住房保障的家庭必须具备哪些条件?

  申请租金补贴、配房租赁、租金核减的家庭应当同时具备以下基本条件:家庭成员具有本市城镇常住户口,其中至少一人具有本市城镇常住户口三年以上,家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系;享受城镇最低生活保障待遇一年以上。

  不同的是,申请配房租赁的家庭人均住房使用面积必须在6平方米以下;申请租金补贴家庭人均住房使用面积在8平方米以下;申请租金核减的家庭现承租住房为公有住房。

  四、申请住房保障有哪些程序?

  申请租金核减程序:个人申请——社区核实——街道初审——区民政局、区房产局复审、公示——通知产权单位减租

  申请配房租赁和租金补贴程序:个人申请——社区核实——街道初审、公示——区民政局、区房产局复审、公示——市房产局审批、公布结果——轮候配房或发放补贴

  五、享受住房保障的人口怎样计算?

  以民政部门核发的《武汉市城市居民最低生活保障金领取证》确定的人口为准。

  六、申请住房保障家庭现住房面积怎样计算?

  以《住房租约》上注明的计租面积或《房屋所有权证》上注明的建筑面积除以建使比系数1.33折算的使用面积为准。

  七、享受住房保障家庭如经济收入发生变化,不再享受最低生活保障时,应该怎么办?

  应及时向区房产行政主管部门报告,经核实后,作出如下处理:对享受租金核减的家庭,通知房屋产权单位终止租金核减,恢复公有住房租金标准;对享受配房租赁的家庭,终止廉租住房租赁合同,限期退出廉租住房;对享受住房租金补贴的家庭,停止发放租金补贴。

 
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