作为解决中低收入家庭居住问题的经济适用房，从其诞生之日起，就“诽闻不断”，从政府花大力气兴建经济适用住房，到北京“数千人苦等数十日排号”，从中低收入者买不起经济适用房到山西的经济适用房仍处于全国落后水平，经济适用房似乎已经被大多数人误解，而百姓的住房梦，也似乎成了一个“童话”。

　　政府：出台政策圆“住房梦”

　　经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形式、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年，国务院就在《关于积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出：“大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题。”1997年、1998年是房改的关键时期，经济适用房于1998年适时推出。然而经过几年的高速发展，经济适用房近年来不断被多方质疑。为了真正把住房落实，2006年，先是温家宝总理就居高不下的房地产价格提出“国六条”，然后是建设部为防止有人以经济适用房牟利，计划出台“租售并举、以租为主”，以及“政府回购”等政策调整。

　　在经济适用房政策、条例方面，我省也做了很多工作。早在2003年7月便出台了《山西省经济适用房价格管理实施办法》，要求对经济适用房的销售价格予以严格控制。省政府又下发《关于建立和完善城镇廉租房住房制度的通知》，对商品房、经济适用房和廉租房的供应体系做了明确规定。

　　百姓：望房兴叹梦难圆

　　尽管政府出台优惠政策，加大了管理力度，并做出郑重承诺，但经济适用房市场供应情况却不容乐观。

　　虽然山西的老百姓还不像北京的老百姓那样夜夜排队，但经济适用房还是离老百姓很遥远。据统计，2006年全省经济适用房施工面积307．6万平方米，同比增长19．3％，增幅比上年上升了37．6％；新开工面积185万平方米，同比增长12．8％；竣工面积99．3万平方米，同比增长0．2％。尽管数字是增长的，但是与其他省份比，我省经济适用房建设还比较落后。2006年我省经济适用房开发投资总量居全国16位，居中部六省第4位，增速居全国第20位，居中部六省第5位。比全国平均水平低28．2％，比中部六省低34．3％。这些数字表示了我省的经济适用房供应量赶不上需求量。

　　居高不下的房价成了百姓心头的痛，一些不法房地产开发商以经济适用房的优惠政策得到土地，再以纯粹商品房的性质开发出售，将大部分最需要经济适用房的群体挡在了门外。太原的张先生结婚十多年一直和父母住在一起，政府推出经济适用房时，张先生心里别提多高兴了，可是到售房处一打听才知道，所谓的经济适用房都是150平方米的房子，起码要40多万元，“这哪里是给我们工薪阶层准备的房子啊。”张先生不知道自己什么时候才能住上自己的房子。

　　还有一些经济适用房，被一些所谓的内部人士买到。据一项对北京、太原、西安的数据调查，高达48％的经济适用房用于出租。这就告诉我们这样一个事实：富裕的有产者买走了经济适用房，并把它当作谋利的工具。这种南辕北辙的结果，是建设经济适用房的初衷吗？

　　安居乐业，只有让百姓安了“居”，安好“居”，才能让他们更好地投入到和谐社会建设中去，而只有加大经济适用房的建设，打造规范的业务服务，加强政府的监管措施，建立完善的规章制度，才能使百姓真正“居者有其房”，才能使我们的社会更加和谐健康。