问：周女士于6月初在某楼盘认购一套房产并交纳定金，认购书上要求6月17日前交清首付款，但由于周女士17日需出差，因此跟售楼人员约定放缓缴款时间，等出差回来再支付。但等她回汉后，开发商以逾期缴款为由，要与其解除认购协议，或以调价后高出原价700元/平方米的价格购买，周女士与开发商理论，开发商则告知周女士，她与售楼人员的协议不算数，无权行使该权利。

答：开发商授权售楼人员售房，售楼人员的承诺可以视为口头协议，同样具有法律效力，开发商不能随意解约，找借口涨价卖房。购房者可要求开发商继续履行最初的协议，或退房要求开发商承担责任。