2007年，武汉商业地产迎来蓬勃发展新纪元，每一个成功的商业地产项目至少会有一个最具代表性的“当家铺王”：大武汉家装、世界城光谷步行街、龙王庙国际广场……这些规模庞大的商业旗舰，他们各自的“铺王”在哪里？

　　
    寻找“铺王”意义重大

　　“铺王”不只是简单的数字，更不只是个谈资，具有价值非凡的现实意义。

　　自从3月初《家园》房地产专刊启动《2007武汉商业地产新纪元系列报道》以来，不少热心投资者打电话到本刊。“武汉哪家商铺的投资潜力最大？”、“我想开一家小店，应该选在什么地方？”

　　不久前传出好消息，大武汉家装与沃尔玛成功联姻，据大武汉家装相关负责人透露，像沃尔玛这样的国际零售业巨头，专门组织了一个极端专业而高度秘密的团队来负责新店选址规划。比如到武汉开拓市场，经过步行、汽车、自行车等多种交通工具的测试，参照政府的规划布置，区域内消费人群的特征及购买力，最终选出大武汉家装作为其投资点。

　　当然，普通的投资者无法组织出这样专业的团队，更没有相关科学的测量计算方法。于是，《家园》周刊精心策划推出“2007武汉铺王大评选”活动。每个铺王成功的背后，都离不开整体商业地产大环境的依托，本次评选跳出常规，以介绍个性化的商铺着手，从具体到粗像，从点到面，通过对“铺王”的介绍，引出缔造“铺王”背后整个项目的市场前景、地理优势、招商策略、经营之道，对其进行全方位宣传，使商业项目跳出传统的宣传模式，吸引投资者眼球；同时，使投资者对商铺认识从感性到理性，从部分到整体，最终做出合理投资决策。

　　多种要素综合考评

　　本次所评选的“铺王”不是整个武汉商业地产的铺王，而是在武汉精选出优秀商业地产项目，再从这些商业地产项目中寻找每个项目内的“铺王”。商业地产的选择有其内在的逻辑，按项目开发阶段划分，既有已开业运营的，也有正在热销的，还有即将面市的，物业类型涵盖专业市场，商业步行街，大型MALL，社区商铺等，在地理位置上也涵盖了武汉三镇。

　　目前对于“铺王”的认定没有统一的标准，租金的高低是考察最多的因素，除此之外还有地段、人流等因素，本次评选将从地理优势、销售情况、招商情况、运营情况等全方面综合考察商铺，设地段最黄金、人气最旺、投资者最青睐、售价最高、租金最贵、入驻品牌主力店最牛、商户经营业绩最优、升值潜力最大等专项奖。

　　以上评选标准体现了本次评选的目的：不是为了评选“铺王”而寻找“铺王”，而是为了寻找到具有“样板”意义的典型案例现身说法，为商铺投资者提供综合参考，快速找到“千里马”，同时为旺铺和商铺潜力股精准对接“慧眼伯乐”。

　　多种渠道广泛参与

　　为了保证本次评选的公平、公证和权威性，从6月14至7月31日，本报将在显要版面刊登评选表格，邀请广大投资者、业内人士及商业地产专家进行评选，同时荆楚网家园频道（home.cnhuebi.com）开辟网上投票专栏，广大网民可在网上进行投票，根据报纸投票和网络投票结果，就最受关注的商铺，组织相关专家进行实地考察。最后，综合投票结果和专家考察结果，评选出“2007武汉铺王”。评选期间，本刊还将组织商业地产投资置业讲座，邀请商业地产专家就投资商业地产关注的因素为投资者分析把脉。

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