昨日，记者从中国指数研究院华中分院获悉，上周武汉市全市商品房总计成交2573套，较前一周下降15.41％；成交面积28.78万平方米，较前一周下降18.45　％；成交金额13.56　亿元，较前一周下降17.81％。此外，在成交量下降的同时，全市商品房成交均价仍然较前一周增长0.75％，达到了4710元/平方米。　

　　上周销售以加推房源为主

　　在经历了第二季度的上市高峰后，上周基本以在售项目加推房源为主，改变了前期每周均有较多新项目入市的状况。目前看来，在上市项目普遍“高开”的直接推动下，6月以来武汉市场价格保持了连续的涨势，并且在售项目在前期大幅上涨之后，都保持了一定的稳定性。

　　全市商品住宅价格也稳定保持在4000元/平方米以上，达到了4080元/平方米左右，较前一周又有所增长。

　　光谷投资性购房比例增加

　　根据统计，目前汉口、武昌、汉阳中心城区商品住宅价格普遍在5500元/平方米以上，在一些滨江滨湖区域，平均价格达到7500元/平方米左右。从各板块发展来看，光谷、南湖、徐东等区域价格上涨明显，尤其是光谷板块，在自住需求出现增长的同时，投资性购房比例增加，且外来购房比例也在逐渐升高，在售项目均价在4500元/平方米，最高达到了6000元/平方米的水平。这一变化拉动汤逊湖以及江夏区域的市场出现同步增长。

　　二线城市吸引力增加

　　从最新公布的2006年度房地产开发企业综合实力20强分析，市场集中度加强，20强占到武汉市场份额三成以上，并且，外来房企的份额也呈现逐渐增加趋势。随着北京、上海、深圳等城市房价的持续上涨，一线城市住宅均价多接近万元左右，而这也使得武汉等二线城市的吸引力日渐增加。

　　市政利好给楼市持续动力

　　交通市政的利好也给楼市持续的动力。6月21日，轨道交通一号线二期工程东西两段同时动工，预计工期14个月，这也将进一步拉动轨道沿线尤其是吴家山和堤角一带的市场发展。而24日开建的横跨武珞路的街道口高架桥，对于武昌地区出行将起到重要推动作用。

　　根据最新规划，江夏到武昌又将增加一条主干道——文化大道，预计年内开建。此外，武昌的珞狮南路也将向南延伸，在三环线野芷立交桥下与文化大道对接，上述道路的建成将直接拉动南湖、光谷、江夏等板块房地产市场的发展。(数据来源：中国指数研究院华中分院武汉典型住宅指数系统办公室）