两宗限价房地块分别位于东湖开发区流芳新镇、国际社区内，用地面积分别约为518亩、209亩，成交价分别为3.49亿元、9800万元。以此计算，其楼面地价仅为561元/平方米、793元/平方米。两宗地规划总建筑面积约为74.5万平方米。若以每套平均面积90平方米计算，至少可提供约6000套限价房。

　　按出让条件，这两块地70%的房屋将采取限房价、限对象的方式销售。最高房价分别不得超过2400元/平方米和2800元/平方米，销售对象仅限佛祖岭科技园职工。

　　受“富士康”进驻、地铁开建等利好消息影响，今年以来光谷地价和房价一路攀升，该区域房价是否“严重透支”一度引起多方关注。

　　一些开发商认为这批限价房影响有限，这两宗地为工业项目配套用地，其能产生的实际影响仅局限于较小的范围之内，不会打乱光谷现有的房地产市场格局。

　　不过，多数业内人士认为，如此巨量限价房的建设，一定时期内将影响购房者心态，一定程度上将为当地楼市降温。