解答：公摊是影响投资决策的重要因素，公摊大好还是小好没有一定的标准，要根据不同项目，因地制宜的评判。

    对于社区商业而言，人们追求的是得房率高，公摊小。如果客观合理地看待公摊，大型商业项目的公摊就不宜过低，公摊大意味着拥有面积更大的公共区域，包括交通通道、广场、景观绿地等，而对于公共区域大、广场多、功能全，具有一定超前规划的项目，这对人流的汇聚是很重要的。一般大型购物中心的公摊都不会低于50%左右，要有效地组织人流，并快速疏通人流，这个比例是合理的。

    通常来说一个好的商业项目对硬件配套的要求非常高，功能越齐、配套越好，硬件越先进的项目，公摊就越大，但不可否认，这些都是商铺未来运营数十年的保障，因此投资者在选择商铺的时候，不宜单一地看待公摊大小问题，更应该全面考量。