廉租房制度覆盖面将扩大

　　2010年，我省基本实现人均住房建筑面积10平方米以下城镇低收入家庭“应保尽保”。省建设厅指出，我省廉租房将大扩面。

　　按《意见》，我省廉租房制度覆盖面从最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭问题。此举将解决“既买不起经济适用房，又不能享受廉租住房制度”这部分“夹心层”群体的住房问题。

　　住上廉租房也不是想住多大就多大。《意见》指出，廉租房实物配租的面积，原则上2人(含)以下家庭控制在建筑面积30平方米以下，3人家庭控制在建筑面积40平方米以下，4人(含)以上家庭控制在建筑面积50平方米以下。

　　经适房要在便利区域建设

　　《意见》提出：经济适用房供应对象的家庭人均可支配收入为当地城镇居民人均可支配收入80%以下，无房户或现住房面积低于当地人均居住建筑面积60%以下。

　　套型面积限定在中小套型，以小套型为主。其中，小套型建筑面积控制在60平方米左右，中套型建筑面积控制在80平方米左右，最高不得超过90平方米。

　　经济适用房销售价格一般为同地段同类型商品房售价的60%左右，最高不得突破70%。

　　为控制成本，我省多数经济适用房项目建在郊区，基础设施不配套，居民出行困难，就业和子女入学成本较高，虽然解决了住房问题，但提高了生活成本。《意见》提出，今后经济适用房要选择交通出行方便，基础设施配套较完善的区域建设。

　　公积金有望提取来付房租

　　《意见》提出：在政策允许范围内，适当放宽公积金的提取条件，研究给予低收入家庭提取住房公积金用于支付房租、物业管理费，住房专项维修资金等住房消费支出。

　　对于低收入家庭购买自住性住房申请公积金贷款，可以适当降低首付款比例并延长贷款期限。对按时还清个人住房贷款的低收入家庭，可研究进行利息补贴，其贴息的资金在提取的廉租房补充资金中列支。