去年春季的房交会上，近百个楼盘亮相，中心城区楼盘占到一半以上，且不少地处城区滨湖临江之地。

　　昨日展会上，记者细数，参展楼盘仅50多个，90%以上集中在远城区和近郊，中心城区参展住宅寥寥。其中，金银湖、沌口等郊区楼盘，已是数次参展的“老面孔”。

　　参展企业众联置业经理叶军涛分析，中心城区楼盘规模普遍偏小，一般销售面积只几万平方米。近年来武汉楼市火热，在宏观调控背景下虽短暂降温，但城区楼盘仍需求强劲，几个月就可售完，根本用不着参展。相反，远城区楼盘规模动辄几十万平方米，配套条件较差，急需通过房交会来扩大销售渠道。

　　而实际上，不少远城区楼盘与中心城区楼盘的价差并不明显。地处东西湖区的常青花园十一小区，住宅均价已超过了4100元/平方米。

　　前来挑房的市民吴女士称，已参加了几年的房交会，总盼着房价不再涨，以便在中心城区买套房，但现实是年年参会年年看涨。今年展会上，干脆连城区房都很少见了。据统计，去年武汉的商品住宅均价达3622元/平方米，较2003年上涨五成多。今年中心城区商品住宅单价，普遍在4500元/平方米以上。

　　省社科院一位研究人员分析，2003年后，包括武汉在内，全国经济每年以两位数的幅度高速增长。目前，武汉力争成为全国继深、沪、津之后第4个增长极的中心，加之外资涌入，外来人口增长，江城房地产仍会有发展潜力。