用造桥的标准来造房子

    采访背景：

    武汉第六建工集团，一个拥有二十年建筑施工经验的优秀企业，不仅承建过新地·东方华府、百步亭花园温馨苑、恒达·盘龙湾竹苑别墅、宜家·汤臣别墅群等经典楼盘，还成功地建造了盘龙城和武汉中心城区交通枢纽--盘龙城大桥项目。这样一个以建筑施工起家的企业最近与一个新的房地产项目"日月山水"紧密地联系在一起，作为"日月山水"的建造商和开发商，武汉第六建工集团这二十年来第一次为自己的公司造房子并自己销售，正因为第六建工集团建筑品质优良的口碑效应，位于盘龙城门户地段的"日月山水"项目在这春暖花开的季节里销售火热，成为2007年盘龙城房地产市场的一匹黑马。记者最近走进武汉第六建工集团，专访执行董事吴玉洁，这位第六建工集团的少帅、05年毕业于英国威尔士卡蒂夫大学商学院的工商管理学士面对记者侃侃而谈……

    记者：武汉第六建工集团是一个怎样的企业？他为什么有实力承建盘龙城大桥项目？

    吴玉洁：武汉第六建工集团成立于1975年，是一个以建筑施工起家的民营企业，前身是黄陂六建公司，2000年公司进行改制，成立武汉第六建工集团有限公司，2003年开始转型成为集建筑施工和房地产开发为一体的大型集团。公司董事长是黄陂人，对自己家乡的发展建设，他总有一种强烈的责任感，接下盘龙城大桥项目后，我们集团上下竭尽全力，广泛运用集团人力物力等资源，请专家、找设计师，聘请最优秀建筑施工人员来参与盘龙城大桥建设。盘龙城大桥连接起盘龙城和城市中心环线，意义重大，工程质量要求非常高，董事长经常一天两次到工地视察施工情况，用大桥监理方负责人的话说："我从来没有见过施工方的管理比监理方更严！"，做一个有责任感的企业就是我们集团的企业理念，正因为如此，我们有实力承建了盘龙城大桥，并已竣工成功交付使用！

    记者：为什么拥有建筑施工的强大优势还转型朝房地产市场发展，这样的转型有难度吗？

    吴玉洁：由建筑商转型为开发商一直是我们企业发展的理想，为江城老百姓修建我们自己开发、设计、建筑的美好住宅不仅仅是我个人的心愿，更是我们六建团队的事业目标。而且，通过承建盘龙城大桥的契机，我们也感觉到盘龙城区域的升值潜力和发展前景，觉得盘龙城的房地产市场大有作为，多年的建筑商经验也为我们打下了坚固的基础，转型只是一个轻松的转身。

    记者："日月山水"作为第六建工集团的转型之作，它的开发理念、项目特色和优势有哪些？

    吴玉洁：日月山水是我们作为开发商的第一个盛大楼盘，它的开发理念是"在山水绝佳处，盖一处江城百姓买得起的房子！"我们的项目地址位于盘龙城门户地带，占地1000亩，怀抱500亩明月湖，社区前方就是府河及盘龙城文化遗址，深厚的文化内涵和绝佳的风景就是我们项目的最大特色。"日月山水"的本意就是"与日月相映，与山水相依"，如此的环境本是做别墅的绝佳地，但我们最后还是响应国家的号召，做适合老百姓购买的普通洋房，可以说是别墅的环境，洋房的品质，经济适用房的价格，这就是我们最大的优势所在。

    记者："日月山水"目前的起价是每平方米2008元，为什么选择这样一个价格区间呢？

    吴玉洁：2008年是我们国家第一次承办奥运会，经过那么多年几代人的努力，中国人终于可以在自己家门口举办这样的国际赛事，这对所有的中国人来说都是一件非常值得骄傲的事情。选择2008元每平方米的起价是我的提议，一方面是为庆祝奥运会盛事，另一方面，也希望能把奥运会的吉祥带给"日月山水"。更重要的是希望能有更多的人买得起我们的房子。现在"日月山水"第一期已经推出12栋多层洋房，推出的这些400多套房型中，90平方米的有300套，业主只需要首付2成就可以轻松入住了。这样对于那些首次置业的年轻人来说压力就非常小，而且随着后湖市政配套的发展、岱黄高速收费站的后移，会进一步拉近"日月山水"和中心城区的距离，项目的升值空间相当大。

    记者：这样一个相对经济实惠的房价如何来保证项目的建筑品质呢？

    吴玉洁：这个问题正好是我们最想告诉大家的，很多人以为房价不高就以为房子的品质不高， "日月山水"作为武汉第六建工集团转型的处女作，我们集团上下是非常重视的，可以说是把造盘龙大桥的原班人马都调到这个项目上，全力以赴承建"日月山水"，想把"日月山水"打造成第六建工集团的第一个品牌项目，要求建筑工程队用造桥的标准来造房子。我们拿地比较早，因此决定将拿地的利润让出来，比平常的项目每个平方多50元建安成本，并将明月湖沿线投资3600万元建音乐广场、湖畔园林、沙滩浴场，构成一条壮观的社区亲水休闲带，为入住"日月山水"的业主创造绝佳的生活环境。我们的建筑品质是绝对没有问题的。

    记者：目前"日月山水"的销售状况怎样？吴总对此项目最大的期望是什么？

    吴玉洁：今年我们的项目一推出来，在市场上就引起热烈的反响。目前我们一期12栋洋房的认筹状况非常好，而且意向客户成交率很高，更有一些企事业单位希望团购。 "日月山水"4月中下旬开盘，在今年12月份一期交房。我最期望的是"日月山水" 这样性价比很高的房子能让更多的人了解和认同，成为武汉第六建工集团作为开发商的第一个品牌之作。

（记者：林丽霞）