国家规定卖掉房产后一年内又买商品房的，可申请退还卖房时交纳的个税，一年内先买后卖房也可以退还征收的个税。现在这个规定有无改变？办理申请退税需要出具哪些证明文件？

北京海淀区 刘小青

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    根据《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》规定，“鼓励个人换购住房，对出售自有住房前后一年内按市场价格购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其购房的价值可全部或部分予以免税。”目前，该政策仍然有效。如果您符合退税条件，向原出售住房时个人所得税缴纳地主管税务机关申请；如果您符合免税条件，向住房产权证发放地主管税务机关申请。