主持人：好我们谢谢刘局长，刘局长刚刚从宏观、微观的方面介绍了汉阳的利益豪华消息和广阔的前景，今天的会议我们有幸请到了华中科技大学城市规划学院院长万艳华教授。让我们一起来分享万教授的研究成果。

    万艳华：非常高兴参加汉阳区房地产研究年会，由于时间关系客套话不讲了，受主持人的委托也让我介绍一下关于我们华中科技大学学院研究的一个课题，这一课题的北京其实刚刚我们的区长也说了，新区开发建设从去年开始进入了这样一个进程，作为形象是一个很关注的课题，所以去年五月份新区建设指挥部的妇指会长向阳委托我们做这样一个项目。这个项目开始是想研究整个新区，大家知道这个新区的面积很大，有168平方米，然后涉及到汉阳的旧城风貌区，那么我想就是简要地把一些思路讲一讲，可能对各位开发商有一些作用。

    我们想作用武汉新区来讲，视角应该有这两个方面，一个是从地域方面的考虑，大家知道汉阳水多。总的来说，它是一换空地或者是我们前面讲的一块新区吧，就是一张白纸。所以我们想在这里面介绍这样一个情况，从新技术这个角度着眼。从另外的方面，我们有很多的技术手段和措施，那么这是微观系列的问题，我就不多说了，水景观就是景观的处理方面的问题。这些细节我都不说了，关于水生态和水景观这一块是做好地域性特点的很重要的一个方面。另外一个就是新技术，我们可以从产业上谈，因为这个新区在市区的定位是非常明确的，它是两大块构成的，一块是包括我们现在的博览中心都是这一块地等等其他一块地，另外的一块就是居住，这两个功能定位，基于这些功能定位我们在研究中间也提出了一些问题。我们现在根据这些地位是基于前面对地域性的分析，活水新城，希望这个水是活的，同时也是亲切的，在一个形象特色的定位，一个是塑造这样一个概念，一个口号之后，大家心目中形成一个口号和意念，我们这里是活水。

    另外我们提出一个新武汉窗口的概念，对武汉而言它是新目前我们这么多的投资量可以作为一个新窗口区。另外一个就是居住生活这一块，武汉港口也是总部经济摆放在这个地方还有博览中心。这是我们的定位，另外地域性从水的角度我也讲了，另外一个新技术方面应该说是一个很大的概念，这里面包括一些现代技术，前面提到的。还包括一些其他的绿色建筑技术，我想这样，我带了一本研究提纲，这中间不可能全部谈，我就中间对开发商有作用的点一下。这样快一些。

    你比如说关于三大问题可能会影响了我们小区的楼盘的开发。这个很简单就是我们以前的排水设施雨水的排放都是在暗管。我们现在把它明确化，在地面上形成明沟，这样可以对雨水进行吸纳或消解等等。当然我们水系统这块特别系统的一大块。第二个是工建上的研究，这个是空间结构上的问题，我们提出了空间种类。这个可能以后对开发商有一些作用，另外关于步行道的空间，我们提出了要建设社区人行步道。大家知道武汉是典型的夏热冬冷地区，因为闷热，夏天的水也比较多，这些手段相信对各位开发商可能有一些新的意义。

    另外还有就是关于交通设施的特别研究，这个跟大家的关系不大但是这里面的理念可能是调查了解的。我们有一个理念叫多层次，低密度的路网体系，这个可能我们有些开发商拿得地比较大，可能是一些比较大大型的。这个意思就是说我们想就是把这个路的宽度减小，增加它的密度，这个一旦形成有关的设计条件的话，我们就要按照这个做了，就不谈了。

    关于它的布局设计的区域功能，区域的使用，我们下一步有详细的介绍，这里就不讲了。关于景观设施方面，我们列了一些水环境雕塑，这个一个方面可能是因为水系统上面看，有一些我们从水环境的水面上要有一些雕塑。要借助现代的新技术的运用造成一种新型的水景观。这个我相信对各位开发商的以后的景观塑造上面有一些指导意义。

    再就是关于绿色方面，绿色肯定是我们非常重要的方面，那么我们这个提出来就是一个绿表的概念，这个其实也很简单，就是我们常规的就是在地面上着手，那么我们希望在形成立体绿色，这个包括哪些种类，我们有一些详细的技术规划和要求，你比如说屋顶花园的问题。就是要把屋顶做成花园，要有休闲的要求，再包括墙面的绿色，阳台的绿色等等，这个在国外是很普遍的，都是老百姓自发的。那么希望我们的开发商在设计过程中，留下这些空间和场地，还有就是门厅绿色，当然已经有些开发商做得很好了。

    我想时间关系就讲这么多了，十分钟已经到了，以后有机会再交流好了。谢谢大家！