主持人： 谢谢张区长，它这个是经过非常详细的调研的，我想以后做规划的时候就直接找他就可以了。 汉阳区房产局他们对二级市场和三级市场是很熟悉的。我们有请汉阳区房产局的文局长。

    文新国：尊敬的各位领导，首先我代表汉阳区的房产局向本次年会的召开表示热烈的祝贺。一年一度的汉阳区的房地产年会，对推动汉阳，推动汉阳房地产的发展起到了巨大的作用。这次年会的主题贴近我区的实际，和新区房地产发展的方向，现代宜居是我们房地产人奋斗的目标。下面我从房地产管理角度谈谈汉阳的现代和宜居。首先说说我们汉阳房地产发展的特点。随着武汉新区建设的加快，汉阳房地产市场逐步步入快速发展的轨道。就当前的形势来看，主要呈现下面五个方面的特点：

    一是空间广阔，按照五至十一五规划提出的，要以提高人民的生活质量为目标，以新区建设，加快旧城改造和开发，进而形成旅游核心区建设的新的格局。是全区的增长点和支撑。并且提出了房地产业重点开发和建设的重点八个板块。既以休闲、观光、居住为主的莲花湖板块，以体现旧城特色为主的旧城风貌区板块，以星级酒店高档写字楼为主的鹦鹉洲高端社区板块，以中心建筑呼应的板块，以大型区为主体的板块，以生活休闲现代商务为主的片区板块。以打造低密度、中高端为主的板块。这八大板块为汉阳区提供了广阔的发展空间，可以描绘出最优美的图画，充分体现了汉阳的宜居和现代。

    二是大型项目的增多。近近年来，我们努力改善经济发展的环境，特别是武汉建设，我们先后开发了鹦鹉花园、南国明珠和目前正在建设的锦绣长江，目前在建有20多个大型的房地产项目，面积200多万平米。改变了过去那种小、散的局面。为汉阳的房市带来了生机和活力。
    
    三是房屋交易迅速上升，随着汉阳优势的宣传，道路环境的改善、商业贸易的发展，房屋品位的提升等等。住在汉阳口号已经逐步变为现实，成为市民购买的热点。据我们不完全的统计，两年来在我局办证交易的商品房就有100多万平米，并有大量的外市居民宜居这里。

    四是我们经济适用房的步伐加快，目前已经相继开通的经济适用房有6个，在建面积85万平米，今年将有50万平米竣工。而且还将有4个项目开工。而且上半年有四个项目28万平米将竣工。这将为拆迁、对接提供充分、充足的房源。

    五是我们旧城改造的力度加大。今年，已经计划动工拆迁或建设的西马场片计划拆迁3000多户，目前我们还有两个危改项目已经列入今年的计划，目前我们还在寻找开发商。分别是五里墩的五里小区，还有一个就是汉钢老宿舍的12万平米地块。这将推进我们汉阳林区危房改造的步伐。

    我们汉阳房产局作为房地产开发的主管部门，我们取得了先进单位和全国青年文明号队伍。今后我们还将依照改革、依法、创新的服务思路，坚持面向企业面向群众，主动为汉阳现代和宜居出谋划策，积极为我们的开发企业提供优质的服务。

    一是进一步健全我们楼市的绿色通道，为企业宽松办证的便利条件；

  第二建立和完善协调对话机制，深入调查研究，及时了解建设项目的进展情况企业的困难需求，坚持面对面地交流、协调。政策对接，确保我们的开发建设项目顺利向前推进；

    第三是继续深入开展企业服务连企业，不断改善工作方法和工作作风，努力为企业提供高质量、高水平的服务。