主持人：谢谢张总！下面我们有请汉阳区委常委、副区长，张区长主管汉阳区城建工作，同时兼任武汉新区指挥部副指挥长。有请张区长！

    张军：尊敬的湖北日报报业集团的张总，尊敬的到会的各位企业的老总和有关部门的负责人。今天一是召开我们今年房地产的年会。二是为了继续升华宜居汉阳的价值研讨。去年我们在湖北日报协助下，在区开发办的组织下，我们做了研讨，取得了很好的效果。

    随着我们新区建设的推进，随着汉阳经济的发展，今年我们区委、区政府提出来再造新汉阳、实现新跨越的奋斗目标。同时我们明确了产业的发展方向。我们有四大产业，一个是都市工业、商贸业、旅游业和房地产业。汉阳原来是一个工业园区，我们启动了武汉新区的建设。汉阳是重中之重。所以说整个汉阳区发生了结构的大调整。所以在调整的过程中，以及汉阳今后的趋势所以说房地产业是整个产业的重点，目前也可以说是支柱产业。所以通过政府领导，通过媒体搭台，通过企业来做，共同把宜居汉阳这篇文章做足、做深，做出我们自身的特点和亮点。所以我认为这个研讨会希望各位专家、各个企业的老板、为了汉阳的建设而尽心、出力。

    下面我把汉阳房地产的基本情况以及发展的趋势简要给大家汇报一下。

    06年汉阳房地产的发展趋势，06年汉阳在建的房地产项目共有24个，在建面积有187.69万平方米，在建总大的项目是世茂锦绣长江一期。达18万平方米。10万平方米以上的项目有8个，10万平方米以下的项目有16个，在建的24个项目中，商品房项目15个，经济适用房项目5个，集资房项目2个，还建房项目1个，现在目前正在进行销售的楼盘有17个。其中有12个是在建的。有5个已竣工，06年汉阳区销售的商品房在50万平方米以上。将实现房地产的税收接近1.5亿。06年汉阳共拍卖土地6宗，共计445.7亩。成交金额为10.73亿元。

    第二个方面是汉阳区房地产的基本特点。一是楼盘的投资额度、竣工面积、开发进度均有不同程度的增加。06年我区的房地产总投资额为28亿，比上半年增长了近10个亿，竣工面积是64万平方米，同比增长约14万平方米，楼盘的开发规模从过去的3至5万平方米到现在的7—8万平方米。

    二是楼盘的分布范围进一步扩张。过去开发的楼盘主要分布在我们的主干道和老城区。06年以来这种现象有所改变，楼盘开发延伸到了汉阳的大部分区域。往西到了黄金口地区。离我们的中心城区有近10公里。往南到了我们的江堤，现在我们正在销售的滨江怡畅园，距离钟家山也有5公里。水墨丹青，南湖名居等楼盘广泛的分布在我们各个地方。

    06年我们区楼盘的品质从经济适用房、中档房到高档房，以锦绣长江为代表，各种档次的房屋都已经具备。而且特别是以商品房为主，集资房、还建房、经济适用房填补了区域的空白。并且与我们的商品房进行配套。使我们区楼盘的性质更趋完美。楼盘的优势更加明显。

    汉阳靠近两江，坐拥六湖，具有得天独厚的优势。06年我们区销售比较好的几乎都是依山傍水的楼盘。我们滨江怡畅园目前的均价在4011元，锦绣长江10月底正式开盘，开盘的均价达8000元/平米，到现在已经接近8500元/平米，并且我们的销售已经过半。还有我们的水墨丹青，南国明珠、碧水晴天也卖的很好，山水已经成为了我们的优势。

    06年以来国家出台了一系列的宏观调控的政策，去年底汉阳区的房价基本稳定在每平方米3500以上，汉阳地产受关注的程度越来越高。

    随着武汉新区开发建设的进程不断加快，例如我们的梅子路基本形成，中断已经具备通车的条件。一个是北端的铁路上穿，第二个是我们南太子湖的上端960米，预计6月份全面的通车。各位有机会，特别是我们的开发商对汉阳开发有兴趣的公司，可以到梅子园看一下，看了之后会感到非常的振奋。一个是景观，第二个是接近四分之三的地，所以地产发展的趋势是非常可观的。

    第二个是月湖整个项目景区的建设，一是我们的琴台大剧院和音乐厅10月份要交付八艺节审查，而是月湖的景观，近期有一些媒体都在报道。月湖的景观已经完成了三分之二。再加上我们有一些景区的项目、工业项目都在加快推进。去年投资的额度以及建设的进度都是超计划的。所以这些公益设施，基础项目建设为我们的地产业带来了很有利的条件。

    从去年到现在，我们的保利集团、和记黄埔、包括一些境外的企业都陆续到汉阳进行考察。对参与汉阳投资、参与新区建设具有浓厚的兴趣。

    汉阳的趋势一个是高品质的楼盘不断提升，一个楼盘要不断的提升必须有一些高品质的楼盘作为代表，在目前在汉阳真正能称得上高品质的楼盘严格来说还是世茂锦绣长江。