随着交通网络的进一步构建和完善，盘龙城在整个城市发展中所处的特殊位置以及特殊价值日益凸现。盘龙城经济开发区地处武汉市北郊、黄陂西南部，外环线与中环线之间，与市区隔府河相望，南距汉口火车站6公里、武汉港15公里，东距阳逻深水港20公里，西距天河国际机场3公里，待天兴洲大桥建成通车，走中环过武湖到青山新火车站也只有20分钟车程；阳逻深水港、汉口火车站、天河机场这个“黄金三角线”将其围于之中。目前从汉口新华下路开车过张公堤，经将军路上盘龙大桥，过了盘龙大桥就直抵盘龙城腹地，整个车程不到20分钟，比从汉口过江到武昌所花的时间还要短。

城市化进程推动盘龙城房地产投资新浪潮

作为武汉近郊的盘龙城正在经历着郊区城市化的发展历程，郊区的房地产发展也是目前房地产发展的新趋势，由于城区低价盘供应严重不足，武汉楼市已经逐渐形成中心—近郊—卫星城的三级格局。目前武汉中心城区房地产均价已达到近5000元/㎡，近郊楼盘如盘龙城、庙山均价保持在3000元左右，而卫星城如黄陂前川、江夏纸纺均价则保持在2000元左右。这样一个三级格局导致武汉高收入阶层与中低收入阶层在购房区域上的分流，也为盘龙城的普通住宅保证了稳定的客源。随着中心城区土地供应的日趋紧缺，会有越来越多的中等收入消费者将置业方向瞄准近郊，对盘龙城房地产的进一步发展势必会产成巨大的促进作用。

盘龙城作为武汉北面近郊，其城市化水平远落后于西郊的吴家山和东郊的庙山。城市化进程必然带来大量的房地产建设，到2006年，盘龙城地块已经总体累计供应量为48.9万平方米，累计供应住宅单位2302套（其中普通住宅688套），考虑到国家宏观调控的影响，随着城市化进程的继续，结合当先销售情况来看，盘龙城片区的普通住宅将会在2007年出现强劲发展的势头，也势必会引起盘龙城房地产投资的新浪潮。

盘龙城地产投资利好不断

房地产投资主要判断标准有两个，一是区域市场的供求关系，二是项目地段的发展空间。而目前在这两点上，盘龙城楼市都有自己的优势。

就供求关系而言，国家已经明令禁止新别墅项目的开发，现有的别墅项目则越来越成为市场上的稀缺产品，盘龙城别墅也是一样，普通住宅方面，盘龙城楼盘的建筑品质和价格优势也备受消费者的欢迎。就地段的发展空间而言，盘龙城将建设成集现代制造业区、临空港物流产业区、都市旅游度假区、生态人居区为一体的新兴城镇，发展潜力巨大，其一，交通系统不断完善，继府河4座老桥之后，盘龙城大桥的通车，缩短了盘龙城经济开发区和武汉江岸区车行直接距离，随着中环线的开通和岱黄高速收费站的后移，基本构成了初步的交通网络。其二，配套设施不断加强，武汉盘龙城经济开发区管委会将在近几年内着手进行商业街的建设，还将相继引进两家五星级酒店、三家大型连锁超市，形成一个完善的商业网。在医疗上，武汉市卫生局将在盘龙城建设一座大型医院，该医院的规模将远超过现有的开发区医院。在教育方面，光华国际学校总部将移址盘龙城；另外在这里还将规划建设一所省内一流高中、两所初中和三所小学。

这些利好消息，将对盘龙城房地产发展产生巨大的促进作用。首先，产业的支撑对区域经济发展打下坚实的基础，同时带来大量的务工人员也会增加住宅的需求量；其次，盘龙城风景区的规划建设将会创造高额的旅游收入，旅游商业发展空间较大；再次，交通及配套设施的建立将会加速区域的发展，增强人们的购买信心。

盘龙城得天独厚的区位优势，能提供生态居住、生态度假、产业发展的多重功能，是盘龙城区域开发的价值所在。随着盘龙城的规划建设，配套逐步完善，将会为区域房地产提供一个良好的发展环境，2007年的盘龙城也必将成为房地产投资与发展的热土。