涂安祥分析，私家豪宅之所以价值很高，除了建筑装修，设施和家俱之类十分高档以外，主要应是占地面积很大，如果没有大面积的土地支撑，一般不会高到几千万、上亿元。

　　涂安祥认为，我国很多地区人均只有几分地，一个家庭占用很多土地去建豪宅，是对土地资源的极大浪费。

　　“一些人富裕了，有能力建独家的住宅和花园，这是一种新的需求，不能简单地加以指责。”涂安祥说，“问题的关键在于，土地资源属于全国人民，是13亿中国人的生存之本，不能像一般商品那样对待。”

　　因此他建议，政府应当从全国人民的根本利益和长远利益，从国家的安全和稳定出发，在土地的处置和利用上严格把关，并根据国家的有关法律法规，采取相应措施，严格控制豪宅和私家花园用地。