旗帜飘扬三镇 铸就闪耀国新

                                 ——访湖北国新置业有限公司总经理徐小波

     编者按：

本报了解到，继成功开发汉口中心城区高档精装修小户型典范之作澳门银座和汉南区13万方首席亲水复合地产薇湖水岸后，湖北国新置业有限公司又将开发的步伐迈向武昌和汉阳。一个本土地产企业，成立五六年开发足迹遍及武汉三镇，其开发理念和成功思路不能不引人关注。在其澳门银座二期即将开工和武昌、汉阳项目尘埃落定之际，本报记者采访了湖北国新置业有限公司总经理徐小波（以下简称徐总）。

     记者：徐总，能否简单地介绍一下湖北国新置业有限公司的情况？

徐总：国新置业是武汉六指企业集团公司旗下的全资子公司。总公司武汉六指企业集团是武汉市知名的综合性民营企业集团，旗下拥有贸易、房地产、旅游、建筑、装饰、物业管理等七家大中型企业。国新置业是一家成立于2001年的专业房地产开发企业，是武汉市本土优秀的房地产开发企业之一。

记者：在今年宏观调控的背景下，澳门银座一期开盘依然受到市民热捧，这是否与“城市中心回归”有着必然的联系？

徐总：澳门银座热销既在意料之外也在情理之中。四通八达的交通网络成就了澳门银座的地标地位，区位优势明显，交通条件便利，配套齐全，周围现有名校3所，银行、保险、证券等金融机构5家，医院2家，各类商业门点262个。

项目向东是车水马龙的解放大道，向西是繁华的建设大道金融一条街，往南是餐饮娱乐完善的香港路，往北是风景怡人的解放公园，而澳门银座正处在这个坐标轴的原点上。它以绝对独特的个性、绝对中心的地理位置、绝对完善的生活配套设施和绝对优质的酒店式服务成为置业者的首选。

记者：澳门银座主推小户型，该项目如何体现“小户型，大智慧”的理念？

徐总：与一般小户型不同的是，澳门银座独创3.2米层高，户型虽小空间却大，另有1.8米宽回行走道。作为框架结构，其隔层全采用透光性极好的镀膜彩塑双层中空玻璃，兼具较好的私密性和防噪效果。外立面是铝塑板外立面，它有14种户型，从25平米到60平米不等，满足不同人群的需要。

澳门银座引入酒店式的服务和公寓式的管理模式，旨在打造全新的酒店式公寓，它以别致的空中花园、完备的休闲会所、高科技立体车库、豪华的五星级大堂，让业主如置身于星级酒店。

记者：澳门银座的小户型作为精装修住宅，装修方面的情况如何？

徐总：澳门银座采用统一精装修，装修材料的考究，装修质量的把关，装修细节的关注都力求精益求精。打比方说，电器为统一品牌格力或美的，质量有保证，免除了后顾之忧。

目前五星级大堂及样板层装修已全面开放。

记者：国新置业为何想到了在并不被人看好的汉南进行房地产开发？

徐总：汉南区没有上规模的小区和房地产，成熟的市场呼唤改善居住环境，空间越大，市场就越大。2005年下半年，武汉市委、市政府给汉南区有一个新的定位，那就是由农业区向工业区转变，将汉南确定为武汉现代制造业的大后方。同年9月下旬，汉港经贸洽谈会上，武汉市政府宣布：武汉将以汉江两岸综合开发为先导，启动“大汉阳”战略。这个“大汉阳”就将汉南揽入其中。

如何重新塑造汉南城市新形象，打造汉南的城市名片？房地产显得非常重要。近两年，汉南房地产发展迅猛，土地价格不断攀升，由最初的8万元/亩涨至30万元/亩，升值空间大，这是一块被人忽略的风水宝地，可谓“养在深闺人未识”。

记者：进驻汉南是出于招商引资的优惠条件，还是基于品牌战略的思考？

徐总：两者都有吧。2002年，汉南区领导接见我时就鼓励公司投资汉南，并且对我们的工作给予了大力支持。2003年，经专题研究，薇湖水岸项目被汉南区政府定为招商引资重点项目之一。

在品牌战略方面，公司一直精于城市运营，关注武汉经济和市民的居住状况，善于挖掘主流人群的隐性居住需求，引导消费创造市场。我们正是看好现代制造业大后方的汉南有着改善居住品质的需求，所以强势入驻汉南，旨在打造汉南城市名片，开创汉南复合地产先河。

记者：据说薇湖水岸是一个砖瓦厂改造的项目，居住价值和升值潜力在它上面如何体现？徐总：2004年，国新置业一举拍得砖瓦厂开发权。次年，我们向武汉人民郑重承诺：璀璨薇湖，打造汉南城市名片，打造汉南新城。如今，我们正在兑现承诺，改造砖瓦厂，修建人工湖，改造薇湖路，力促政府建设兴业大道，兴建300亩的水上游乐场等，各项工程正有条不紊地推进。

薇湖水岸调动了一切可以调动的资源，包括自然资源、社会资源、文化资源及政策资源，几乎涵盖了一个城市应该具备的基本功能。项目拥有自我造血功能，有着自成一体的商业、教育、文化、资源、管理、理念等七大支撑，升值有保障。可以做一个比较，同样的地产项目，汉阳、后湖要3700元/平方米，而在汉南则维持在1500-1600元/平方米。而且我们本着“第一期不赚钱”的思路进行开发，仅治湖和景观改造就花了300万元。

记者：听说国新置业不久前又拿了武昌和汉阳的地块，项目开发进度加快了。您如何展望国新置业的近期发展目标？

徐总：国新置业成立五六年来，如果算上武昌的项目，足迹基本上是遍及武汉三镇了。我们一直怀揣着“居者优其屋”的愿望，以人为本，关注每一个细节，把好质量关，建造高品质的宜居住宅，做社会尊敬的企业！