【田野】：谢谢郭秘书长为我们分析了现代商业街的发展模式和开发中需要注意的问题。接下来我们请到的是全国政协委员、享受国务院特殊津贴的建筑设计师陈昌生先生,他将就如何规划设计成功的商业步行街打造城市的新名片做主题演讲，有请陈先生。

    【陈昌生】：尊敬的女士们、先生们下午好！非常感谢我们武汉光谷世界城步行街的规划设计，谈谈如何打造一个成功的城市名片。
    步行街以其功能环境优美，生活方便，同时满足人们的生活，旅游、观光、购物等多种需求成为城市的商业圈和会客中心，著名的商业街已成为城市的名片，在我国都规划建设了不同规模、不同风格的步行街，不仅对投资上提供了一个良好的环境，也为广大消费者提供了一个购物、旅游、娱乐的好去处，步行街的建设成为我国旅游的一个新亮点。

    步行街为了把客厅更好的展示给市民。实现良好的交通体系，展示丰富的空间形式，做到问题的空间意向和独特的景观以满足人们物质和精神需求，所有促进城市的步行街商业文化旅游服务业的发展和管理，扩大中国城市步行街在国际上的影响力。

    在国际名片中最活跃的应该就是商业街，所以步行街最能体现一个城市的韵味、标志。不到王府井就不算到了京城，不到南京路就不算到了上海，不到江汉路就不算来到了武汉。从某种程度上来说，这些老街浓缩了一个城市的沧桑，也折射出一个城市的文化，步行街不仅是一个城市的名片，更承载着一个城市的未来。步行街商业街的历史源头，我简单的描绘一下，最早的步行商业街起源于德国、丹麦、荷兰，在当时西方国家的发展过程中，汽车发展的比较快，在大城市中造成交通拥堵。在德国1920年，当时为了挽救城市交通，市里面实行了交通限制，在1930年将这个街该为人民大道，同时这个街变成了一个商业街。所以这也是当时现代步行街的雏形，应该说现代步行街发展到今天大体分三个节阶段。

    第二个阶段我简单的概括一下，第二代步行街在第一代的基础所更加关注步行的行为和需求。所以在步行街上出现了很多行人游客休息和小憩的场所。第三代步行街从形式上有了很大变化，他不仅仅实行单一的街道，而是增加了很多要素。出现了大的地下广场。以及在步行街的两段和东部也和城市广场相连接。

    同时人们是被多种多样的环境和活动所吸引，就是步行街不仅仅是一个场所，显示出了更多的社会效益，在这样人们的生活方式非常丰富，体现了人与人交往的过程，城市步行街增强了人们的交流，成为城市的象征，也成为城市社会活动中心。所以第三代步行街是完整的体现了人们追求经济效益、环境效益、文化效益的作用。

    步行街空间形态的作用是什么？步行街对城市起着非常重要的作用在这里有几个方面，步行商业街成功开发的要点是一、科学规划，二、准确定位，三、慎重选址，四、招商原则，五、规模使用，六、因地制宜，七、策略选择，八、以人为本，九、强化功能，十、重视节点，十一、准确连接。

    步行街的建设形式和规划原则，一、人车分离的原则，二、以人为本的原则，三、地域原则，四、功能技术合理原则，五、细步原则，六、管理效益原则。

    我想下面我简单介绍一下光谷世界城规划。这个项目是在武汉的光谷广场。商业总建筑面积约100万平方米，从A地块到H地块建筑风格实现了由现在到古典过度，实现了现代文明与古典的对话，步行街有丰富的表现形式和文化感染力。

    建筑构思：将世界文化引入城市生活，本项目位于武汉高新技术开发区，东湖旅游风景区交汇处，现在的高技术产业，高校教育。在一定规模城市区域内营造六大主题商业区使之参与城市生活，成为城市的一部分。微缩景观主要是讲世界著名的建筑，其建筑表现为单一的功能和模仿功能，基本本质有利于城市本质之外，不具有参与城市生活的功能。其特征是单一和封闭的。而世界场景又是丰富多彩的世界文化，建筑表现为世界各国建筑文化和研究尊重和创造，以城市建筑为首，是组成城市的一部分，其特点是多元的、开放的，不仅满足城市的需要。本方案设计灵感来源于世界最初的设计空间，A地块为简约的现代建筑组成的，就是购物广场，D地块全场329米，由感性美丽的西班牙主题风和地中海风格组成的。F地块由意大利主题区和雄伟的德国主题区组成。H地块是以浪漫高雅的法国主题区。

    创造丰富的探索性的商业区在商业区和广场的设计中，我们充分把握尊重统一的原则，宛然曲折的街道，由步行者展示出多种形态的景观，步行街道分为三个主街。街道的宽窄形态丰富多变。让游人和顾客每次都有不同的感受，永远有逛不完的感觉。

    合理多级化的商业空间，琳琅满目的各色店铺，成为复杂斑斓的色彩流线，商业布点和生态布局，从餐饮、手工艺、服饰、异国饰品。核心商店。

    商业街有极强的均衡性，保证一二层商铺、店面、店铺户户都有超强的融合性，为销售创造良好的先觉条件。

    空间和景观的构思。

    本方案设计了十大方案景观，让体验着武汉就能体验世界的多样性。第一，棕榈泉广场，这十个景点分布在步行街的主要街道，第二、加州海岸，第三、毕加索广场，第四、米兰春天，第五、多莫大教堂，第六、罗马凯撒广场，第七、杜塞尔多付酒吧街区，第八、是莱茵广场，第九、奥斯曼大街，第十是凯旋门。

    这十个节点就像珍珠镶嵌在整个步行街上，我们可以使步行者在任何一个节点都可以看到不同的景观，而且每个景观不仅给游客和顾客带来休闲和休息的环境，同时也起到吸引整个城市的眼球的作用。

    景观节点的主要定位和功能设计，600米-800米设置标志性广场，作为逛街的起点和终点，同时也起到婚庆、聚会和庆典表演的起点。80米和60米起到空间变化，一般600米和800米是极限逛街的距离。所以我们按照80米和60米设置了一个节点。

    根据本案情况分别设置了80个景点节点，通过空间设置大家对顾客和游人，起到不一样的感觉。刚才就是我简单把这条街设计的理念和概况给大家介绍一下。

    最后近几年国内大中城市在经济发展过程中结合城市中心开发了不少步行街，步行街的建设已经成为城市建设的热点，北京、上海、哈尔滨等市已经有了具体的事例，不少的城市相关计划也在酝酿。我国现在的步行街主要有两个特点，一是以建设步行街为主，其主要目的国外目标是使得纯粹的商业理念，这也正是国外第一、第二代商业街的目标，这些商业街取得了一定的成功，但是随之而来也带来了意想不到的后果，它不仅要考虑经济效益，更重要的要考虑环境的效益，这两者一定要完美的结合。第二我国步行街还仅仅是一个单一的建设，没有形成步行网络系统，今后的建设可以根据现有的网络改变，形成一个现有的网络格局，包括公园、历史文化建设。

    我想21世纪是强调文化、强调人与自然的结合，强调完整发展的世纪，步行街作为社会经济人文空间的物化，他的建设涉及到很多因素，其建设规模、形态呈现多样化、例题化、综合化，其近来形态尚待进一步研究。我就讲到这儿，谢谢大家！