武汉市建委办公室处长崔伟（>>>>查看视频）

    崔伟：各位领导各位嘉宾，各位开发商负责人，下面我就把后湖配套建设的一些情况给大家通报一下，我分三个方面，一是目前主要的工作进展情况。第二个就是建设规划的情况。第三个计划投资的情况。

    我先汇报第一个题目就是目前主要工作的进展情况后湖地区的配套建设。

    自从市委市政府从去年10月份作出加快后湖配套建设工作的指示以来，林市长等领导都非常重视这个工程，去年林市长到后湖考察后提出要加强后湖的配套建设，市里的领导多次听取后湖规划建设管理运作模式以及城中村改造等有关方面工作的汇报，及时解决规划和建设中的问题部署各阶段的工作，上个月29日市委苗书记专门听取了后湖地区配套设施建设的规划并作出了要加快后湖地区建设的指示，专门听取了汇报。根据市里的领导的指示我们建委和有关部门抓紧编制和报批了关于后湖地区的规划，并通过联席会议进行了研究。协调了工作，经过多次研究论证市政府于今年4月份下达了市政府办公厅转发市建委关于加快推进我市后湖地区配套建设的文件以及建设方案这是市政府办公厅四月份以红头文件下发的一个通知。

    同期我们市建委和发改委同时下达了2006年后湖配套设施建设的计划通知书，也就是今年的计划通知。今年后湖地区配套建设计划投资是27.18个亿，其中市政配套设施项目投资16.12个亿，社会性配套设施建设投入7.62个亿，土地投资是3.8个亿，上半年18个道路根据道路的现状分别向规划土地局报批了征地手续，百步亭市政配套道路，幸福大道建设工程进展顺利体育中心配套设施等前期准备工作基本完成。后湖和百步亭公交站正在规划部门办理申建手续。

    其他各种基础设施部门均表示配合后湖的建设。各项工作进入全面实施阶段已完全三个学校、一个派出所等各项工作进展顺利。这是目前主要的工作进展情况。这是我给大家汇报的第一个问题。

    第二个就是建设规划的情况。

    建设规划的情况第一个是规划的理念根据新一轮武汉城市规划后湖地区将建成功能完善交通便捷的新生活区。通过新加坡、北京上海等新城镇无规划方案确定后湖整体规划目标为标准打造成21世纪的武汉的和谐居住生活新城规划的基本理念有四个方面：一是五星家园主要是以社区为基本单元，创造舒适的生活为目标。针对相对规范的布置公共服务设施为市民提供好的生产生活条件，第三个是要规划以人为本规划紧凑型、节约环保的功能布局，第三个是和谐人居，把后湖建设成为一个以建设为主第三产业发展将有文化体育、游戏、服务商贸等功能平衡发展的新城。

    减少与中心城区之间中转时的交通压力。第四是现代新城安全21世纪现代化生活的要求配套完善的交通及市政设施，突出这个公交导向和人性化的居住空间创造现代临湖景观这是建设规划的理念四个方面。

    第二个是规划布局。规划布局第一个是居住人口。预计居住人口将在30万左右，与其他城市同类居住新城的用地规模对比居住30万左右是比较适中的。到2020年后湖地区道路交通条件通过建设以后将满足33到37万居民出行的要求。

    第二个是规划结构及布局，根据新一轮城市规划总体要求后湖地区规划结构为二星二元十个居住社区，这个二星主要是在动桥大道布置一个综合商业服务中心包括商业、文化体育办公等，沿线周边地区办公商业文化休闲的要求，围绕塔子湖服务中心形成多元化的服务中心，二元是两个工业园区十个居住社区是指按三到五万人的标准在东西两片划分十个居住社区，这是规划结构的布局。

    第三个是市政配套系统，一是道路交通系统，大力构建城市快速道路系统分流过境交通强化后湖与市区的联系，外围路网主要是从居住区分别开始，后湖去道路规划是192.8公里。

    二是优化公共交通系统体现以人为本公路优先的原则形式由轨道一体化的区内公共交通系统提高市民的出行效率，主要是建轨道交通一号线从吴家山开始的三号线从沌口开始的。

    这三条线经过后湖地区。一号线二期工程将于近期开始实施，共计九条有829辆车辆经过后湖地区。

    三是构建公共绿化系统，

   四是完善其他各类市政设施系统。这里面主要有后湖地区的排水实行雨水和污水分流制。污水处理厂和污水处理工作完成。污水处理率达到90%以上。四是社会性配套设施系统，后湖地区商业系统的模式确定为后湖地区商业中心社区商业服务中心小区及集团基层服务三个层次，按照武汉商业网点的发展规划建成一大批购物中心百货店、仓储式商场和大型的超市。在周边均衡设置四个加油站。

    这是一些配套建设方面的工程。

    第三个就是十一五期间的配套设施建设。十一五期间依照后湖地区小区开发和配套设施建设的实际情况以幸福大道为该地区发展的中轴线分布推进重点是幸福大道以南地区布局形成安全便捷的居住区为武汉居住提供良好的环境氛围，同时在幸福大道以北也安排一些基础设施建设。

    要完成六大系统的路网建设。

    一是改扩建京效大道，续建三环线改建设解放大道下沿线长流出入城的通道，二是加强公交站点的建设准备在后湖建设七座公交站方便居民出行。三是以黄效河水环境建设为重要的工程，第三个是改建水电气供气设施，四是实施配套建设工程，第五是加快共建设施的建设，第六是一些改建的工作。这是第二个大问题。

    第三：计划总投资的情况

    十一五期间后湖配套设施和社会性配套设施建设计划共安排项目18大类完成投资129.4亿元，其中市政配套设施建设动11大类计划投资85.3亿元，主要建设内容包括道路、排水、路况、环卫、消防、路灯、燃气、公交、邮电和电力的设施。社会性配套设施建设共七大类计划投资44.1亿元建设内容主要包括商业网点医疗、卫生文化、教育、体育、公安派出所和民政设施等。

    在129.4亿元的投资已落实资金为20亿元占总投资的15%社会投资为41.1亿元占总投资的32%需要政府投资的是68.3亿元占53%。这是计划总投资的情况。我主要汇报这三个情况建委协调有关部门才进行的研究包括四月份才转发了我们后湖配套建设的物件因为很多项目包括道路的建设配套从设计规划、到报批到资金的到位这个需要一个运转的过程特别是开始的时候可能是速度慢一点因为这有一个过程特别是是在土地报批过程更复杂一点特别是后湖原来有这么多的土地要从农业用地改成商业用地我们要从市里报到省里，省里要报到部里，批了以后才能够进行开发利用，有些项目前期的工作要做前期的工作需要一定的时间，如果把这个规划市政已经报批了，下一步不管是从计划设计到资金得到肯定都要加快速度，到今年下半年从本月以后到明年这个速度肯定要快一点。因为有些我们报的项目和计划市里面已经批了。有的已经通过专家研究已经在层层上报在审批这些希望大家放心，我相信只要是里已经下发了文件市里已经下了决心要开发后湖投资的预算和投资的规模都已经定了，后湖的下一步的建设会有很大的发展。这个请大家放心，这个给大家解释一下。
   
    主持人：这个崔处长介绍了很多的情况其中有一个说十一五期间要投资129.4亿想问一下129.4亿是什么概念。
   
    崔伟：这个就是十一五规划期间就是后湖的整个建设要投入100多个亿这一百多个亿要从几个方面投资。市里面拿出来一部分然后银行贷款一部分融资一部分然后就是后湖地区的土地开发利用一部分加起来就是100多个亿用于后湖地区的配套建设。