大学城黄金商机启动创富新干线，新光谷教育商圈掘金行动全面展开！

绝版财源小金铺，人气至旺；大学城唯一商街，买少见少！

凤凰花园·学府四季商业街8月20日盛大开盘，开启你的创富梦想！

绝佳铺型设计、超低总价，高额回报、零风险，坐享滚滚财源；30万平米大社区，四大高校、五万学子，占据绝顶人气！凤凰花园·学府四季商业街让您扼守掘金最前沿，真正与财富零距离！

大学城唯一成熟商业街 新光谷绝版双层小金铺

凤凰花园·学府四季商业街是藏龙岛科技园区域内唯一具备真正成熟形态的商业街！

30万平米社区、秀丽的公园美景与临近的万顷碧色湖水，构成了凤凰花园·学府四季商业街独特的生态美景。除了服务30万平米大型社区外，周边林立的高校、云集的企业和配套的光谷小学、华师一附中也都成就了凤凰花园·学府四季商业街绝佳的商业环境。轻松经营的商业环境融合独一无二的生态环境，成就了凤凰花园·学府四季商业街独特的发展优势和未来5年内的无限升值前景。

作为凤凰花园30万平米大社区内的配套设施，由于它所面临的消费群以在校大学生和社区居民日常生活消费为主，企业员工日常消费为辅，因此学府四季商业街被规划成一个适合中小经营者投资、集合多种业态于一身，兼具高校、社区、企业等商圈特点的个性商业街。

考虑到高校商圈、社区商圈以各种小型业态的经营为主、小巧灵便、宜商宜住等特点，藏龙房地产特意将商业街规划成均为60-120㎡的小型双楼层商铺，让投资者可以随心拆分，自由组合，既可以打通，又可以独立经营；双楼层规划，让经营者可以享受一铺居住经营两相宜的实惠，真正做到最适宜教育商圈的黄金旺铺。

5万学子聚集地 创富掘金新热点

新大学城，光谷发展的一个重要组成部分，承担着为武汉发展输送优秀人才的重要责任，其发展受到武汉市政府的极大重视。根据政府对大学城的发展规划，5年内，光谷大学城必将成长为武汉又一重要的城市中心区，15年后，它将被建成一个生态环境优美、文化氛围浓厚、高教特色鲜明的全国一流的大学园区，并将成为一个拥有近22万人的、配套设施完善，集教育、科技、产业于一体的现代化城市新区。现在，随着众多高校的陆续迁入、数万学子的日益聚集，新大学城的规模也正在逐步凸显。一座蔚蓝的规模性综合新大学城正跃然于人们眼前！

凤凰花园·学府四季商业街，正对华中师范大学武汉影视工程学院，紧邻湖北经济学院、武汉公交职业学院和武汉软件职业学院等高校。目前，这里已聚集了5万余在校大学生，而且这个数字还在持续增长。

一项调查资料显示：中国众多消费人群中，大学在校生是一个庞大的消费群，其消费频率也是最高的。假设校内学生每人月消费500元，一年12个月将会有6000元的消费，5万名学生一年则会有3亿元的消费量！同时，学府四季商业街还将为凤凰花园的2000余组住户提供服务，更可辐射藏龙岛内百余高科技企业的员工。

光谷核心区 尽揽新城市财富未来

升值黄金地 成就大学城金铺梦想

光谷，一个让无数江城人引以为傲的名字，自5年前“武汉·中国光谷”建设得到原国家计委、科技部正式批复后，它的发展和建设就无时无刻不在牵动着800万武汉市民的心。而位于光谷未来发展核心区的藏龙岛科技园，除了有京珠、沪蓉两条高速公路贯通外，城市2号轻轨也即将由这里起航。随着城市的东扩、光谷的崛起，藏龙岛正悄然成长为武汉未来的交通枢纽、城市中心。短短几年的时间，这里就由一条城乡结合处的小路摇身变成了写字楼林立、多条马路纵横交错的武汉新区。随着众多高科技企业以及世界500强企业的先后进驻，光谷已成为华中地区最受瞩目的高科技新区。

光谷地区的迅猛发展以及政府的大力投资和扶持，让越来越多的投资者目光聚焦，商铺价格上涨势头惊人，民院路商铺从2001年到2005年价格涨了一倍，而关山一路商铺则短短四年时间内涨了三倍！

近年来，教育商圈成为各类投资中一大热点，更是中小商户进行投资的最佳选择。武汉各大高校，周边的商业圈都十分红火，也几近饱和。由这些资料可知，光谷地区发展迅速、地段价值涨幅惊人，而作为光谷地区发展重点的光谷新大学城，除了具备光谷地区的各种发展优势外，更有20余万学子组成的教育商圈，升值空间和发展前景无可限量！

凤凰花园·学府四季商业街位于光谷未来发展核心区———藏龙岛，属光谷新大学城中心地段，是城市东扩的未来新中心，它的发展和价值不可估量！目前，凤凰花园周边的4所高校已经拥有在校学生5万余人，学府四季商业街更是该区域内唯一一条商业街。因此，其消费潜力绝对是其他高校商圈所无法比拟的！此外，学府四季商业街还可辐射光谷大学城内的其他高校、凤凰花园大社区内2000余组住户以及藏龙岛科技园区数百高科技企业。如此巨大的消费力，如此诱人的商机！你能错过吗？可以说，凤凰花园·学府四季商业街真正是光谷大学城内绝版的财源小金铺！

凤凰花园三期·中央生活家即将盛装登场

全新打造大社区和谐生活升级样板

凤凰花园·中央生活家，居于项目核心位置，打造大社区和谐生活升级样板。

居住升级，纯正多层建筑群，面积适中的空间叠加，不论是二人世界、三口之家或四世同堂，都会在这里找到最美满归宿；社区升级，从最初的蓝图，到园林的丰满、道路的铺设、建筑品质的呈现，凤凰花园正展示着其“城熟”魅力，一期交房，社区因为人的加入更充满生机；未来升级，随着中部崛起、城市东扩，一座光谷新城已然散发出居住魅力，2号地铁规划预示着这里是未来的核心，高速公路的聚集、上百家高科企业的环绕，都显示出光明前景；教育升级，凤凰花园周边学府林立，皆具备一流实力，光谷小学、华师一附中、不断发展的大学城，让孩子赢在起跑线上，这样的配套，堪称社区中的大手笔。

凤凰花园三期·中央生活家盛装登场，幸福生活升级样板即将揭幕！