根据统计显示，沪上别墅成交量在5月份达到了2005年初以来的最高位。不过，因为受到国家宏观调控“国六条”及“国十五条实施细则”等政策影响，6月份市场成交出现了小幅回落，但相比公寓市场，这种影响依然较小。

　　中高档别墅比重逐渐加大，因此别墅成交价格受到结构变动影响，呈逐月走高趋势。数据显示别墅成交均价由4月的12594元/平方米，5月的13354元/平方米，至6月的15510元/平方米，涨幅分别达到了6％和16％。