荆楚网（楚天金报）6月9日，“响应‘国六条’号召，扶助中低收入家庭”优惠购房活动专家座谈会隆重举行。本次活动由《楚天都市报》、《楚天金报》携手武汉房地产开发企业协会主办，武汉新澳房地产开发有限公司积极参与。为帮助旧城拆迁居民、城市无房家庭早日解决住房难题，武汉新澳房地产开发有限公司推出新澳阳光城200套房源让利优惠。

参加此次座谈会的有武汉房地产开发企业协会以及湖北日报报业集团地产部的领导，省、市社科院、各大高校的相关专家以及武汉市新澳房地产开发有限公司代表等。与会专家领导踊跃发言，畅谈对此次活动的想法并积极预测新政下武汉房地产市场的未来走势。

武汉市房地产开发企业协会肖汉昌秘书长：

在“国六条”出台后不久，武汉新澳房地产公司积极响应党中央、国务院的号召，率先以实际行动贯彻政策，拿出200套商品房让利销售，扶助城市中低收入者。面对拆迁户，面对住房困难户，这种行为体现了房地产开发公司高度的社会责任感。作为行业协会，对这一举措我们表示支持和钦佩，同时也希望更多的开发企业积极地参与到此类活动中来，自觉维护武汉房地产市场秩序，推动武汉房地产市场能够平稳健康、持续的发展。

武汉市城市综合开发管理办公室综合处李春祥处长：

响应“国六条”号召，扶助中低收入家庭”优惠购房活动，对于打造企业平台、促进规范房地产市场、营造诚信经营环境以及构建和谐社会，是非常有意义的。此外，对于有关住房的三个问题应正确看待。第一，什么是“居者有其屋”？百姓的消费观念要有所转变，并不是说拥有一套产权房才是“居者有其屋”，而是每一个人有房住就是“居者有其屋”。第二，要正确的、可持续性的看待国家对于地产宏观调控的作用。国务院出台的“国六条”，并不是说对“国八条”的否定，而是在“国八条”取得一定阶段性成果上的进一步的延伸。第三，新闻媒介要认清职责，吃透政策，在对房地产新闻的报道上要本着对百姓负责的宗旨，立足于正面引导。

武汉市新澳房地产公司涂开朗总经理：

这次参加“优惠购房活动”我们提供了新澳阳光城200套商品房让利优惠，新澳阳光城地处金银湖，占地130亩，总建筑面积12.6万平方米，容积率1.46，绿地率40.2%，建筑密度20.6%。住宅配套齐备，品质优良。可以这样说，新澳阳光城定位于工薪阶层，但是规划、设计、投入都是高质量高品位的。之所以拿出200套商品房参加此次活动，我们是出于这样的考虑，作为武汉市的房地产开发商，我们有责任和义务在武汉市所有的工薪阶层经济适用房还没有到位的情况下，来解决社会比较突出的问题。虽然说200套房子不能解决过多的问题，但是如果能作为一个表率带动其他开发商积极参与到这种活动中来，效果应该会很明显。

武汉理工大学王红兵教授：

作为一家有公益心的房地产开发商，新澳公司的“善举”令人钦佩。但是200套优惠房毕竟杯水车薪，解决中低收入家庭住房问题，应该更多地尝试一些“持续性”手段，比如第一采取民间主动融资：政府拿出地价的一部分，按比例补贴中低收入住房户；第二通过政府基金的模式，用地价款或者是房地产基金成立住房基金；第三是证券化的模式，把现有的房子，通过房款证券的形式让广大的普通市民共同持有等等。

武汉大学新闻与传播学院程明教授：

从营销的角度看，新澳房地产开发公司参与的这个“扶助中低收入家庭”的优惠购房活动，实际上与国家大的形势政策是不谋而合的，具有很独到的营销眼光。这其实是一个“和谐营销”的新理念：把政府、媒体、消费者、社会多元需求整合起来，相辅相成，互相促进，这种崭新的房地产策略营销的模式值得好好研究并推广。并且作为媒介，对住宅文化的概念应有所倡导：“大、豪华、气派”并不是住宅文化的核心，“舒适，易居”才更符合中国国情。

湖北省社会科学院严明清教授：

该活动符合人心，符合党的政策，符合中低收入家庭的现状。武汉市相对于沿海城市而言只是中等收入城市的水平。我们搞这样一个活动也就是了解了省情，了解了市情来发展这个活动，我非常响应赞成。虽然说这个公司拿了200套远远不能适应武汉市场需要，但是如果其他的房地产开发商也能这样，每一家拿出200套优惠住房就能很大的解决中低收入家庭的住房问题。希望有更多的开发商积极回应国家政策，把住房推向比较好的发展面；也希望媒体承担起正面宣传的责任，多加报道。

武汉市社会科学院张军教授：

首先，我们应该感谢新澳地产的社会责任感和爱心。但仅仅依靠新澳公司的公益心来解决武汉市中低收入家庭的住房问题是显然不够的，要建立一个长效机制。首先，应该了解武汉市民具体收入以及承担房贷的能力，进一步明确武汉市经济适用房的概念。其次，百姓应取得更多知情权，比如房价高的原因、房价的构成、土地供应、廉租房的情况、中低收入家庭应去哪里选择适合自己的住房等等。

湖北日报报业集团地产部尹洁副主任：

在市场经济时代，住房是商品已经成为不争的事实，但是住房它也和其他的商品一样是一个市场细分化和多元化的产品。中低收入家庭是我们住房的一个消费群体之一，不应该被我们遗忘和抛弃，怎样为这一部分群体的购房提供真正的帮助和实惠，是现在我们需要探讨的现实问题。居者有其屋，居者有好屋，这是我们这个社会共同的愿望。（记者/王芳）

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