荆楚网（楚天都市报）整理杨艳 林丽霞 实习生王承晨

硚口品牌光芒闪耀

湖北日报报业集团副总经理 张勤耘

湖北正处于中部崛起所带来的新的发展机遇期，我们要抓住机遇加快发展。武汉作为中部地区最大的城市，也是中部地区最具活力和综合竞争力相对较强的城市。在一定程度上讲，本届论坛的成功举办不仅是硚口房地产企业发展的大事，还是武汉楼市发展的一件大事。居住改变生活，居住改变硚口，良好的前景和持续增长的态势，使硚口成为众多知名地产企业关注的焦点，而一大批实力雄厚有影响力的企业的开发入驻，也从根本上改变了硚口整个城市的面貌，同时还将进一步发挥硚口的城市效应，进一步提高硚口区的城市综合竞争能力。长期以来，湖北日报报业集团旗下包括湖北日报、楚天都市报、楚天金报在内的各大媒体，对硚口区的发展给予了持续的关注和报道，自2003年开始，我们每年举办的硚口地产年会以其完美的专家阵容和各级领导的重视，而备受业界的关注，这是政府相关部门大力支持的结果，更是硚口区域发展的重大的潜力和反映。我相信在2006年锻造出的硚口品牌的光芒，必将极大的吸引广大市民的视线。

硚口，武汉人居新风向标

中共武汉市硚口区委副书记 彭有为

近年来硚口区房地产开发工作在区委区人大区政府的正确领导下，在市开发房产规划土地等部门的大力支持下，取得了长足的进展。十一五期间，全区房地产开发累计实施项目有99项，竣工的有77项，开发竣工面积从2001年的94.43万平方米，增加到2005年的268万平方米，累计达到781平方米，年均增长31.9%，商品房销售从2001年的们7.25亿元，增长到2005年的30.32亿元，累计达到65.21亿元。年均增长43%。完成房屋拆迁面积116.45万平方米，动迁居民16791户，累计投入拆迁资金31.68亿元，完成土地交易24宗，成交总面积1812.9亩，成交总金额32.8亿元。城区的环境面貌得到不断的改善，城区功能不断的提升，居民居住的条件不断优化，开发水平不断发展和提高，特别是区域特色进一步的形成，以香港映象、汉口春天等为代表的古田已具规模，随着汉水熙园，江山如画等汉江居住小区的开发和推进，汉江的深入推进，成为武汉人居的新风向标。

立足硚口面向湖北

硚口区副区长 刘红鸣

2005年，硚口的房地产发生了深刻的变化，房地产的经济总量，经济效益，效益规模，迅速的提高，硚口已经成为房地产发展的一片热潮。

第一，房地产经济总量发展迅速。

2005年全区房地产开发项目达到41项，施工面积、竣工面积房地产综合投资额、房屋销售面积、房地产综合税收都比上年有了较大的增长。

第二，房地产开发项目的规模和品质明显提高。

开发规模不断的扩大；而开发的品种，向商业、商务、住宅，都市工业、物流业等领域全面的展开，2005年商业项目的施工面积达到94万平方米；是开发项目的品质发生了根本性的变成。

第三，稳步推进房屋拆迁安置，和土地整理储备，为下一步开发准备了丰富的资源。

2006年硚口区重点优化条件房地产的产业结构，实现三多三少，房地产的开发主要做三件事，一是进一步加大商业的开发量，重点促进汉正街、报童街，六角街，武胜路以内，规模大的商业项目的开发建设，争取2006年商业性房屋施工面积达到90万平方米，竣工商业面积达到28万平方米。进一步提高古田新城区的面积，使该区域成为武汉人居的新的风向标；进一步推动住在汉江的滨水区域的开发，打造人居和谐的高档居住的区域，使其成为武汉地区的高档风景线；

刘红鸣还介绍，硚口区将在完善土地交易储备和土地储备交易协调工作机制上加大气力。在加大土地的招商力度、宣传区域的优势方面，本次年会刘红鸣着重推出了13个地块，详细情况请见A6、A7版相关报道。

专注古田板块开发

武汉三金房地产公司副总经理 于世川

近年来，伴随硚口片区产业的升级，交通的完善，大量的企业和外资机构的入住，古田板块有了很大的改善，居住的质量有了较大的提升，加上自身的先天优势-滨江景观的资源，将吸引硚口区以及武汉市的一些人士居住在硚口，应该说硚口板块正呈现百花争艳的局面。硚口的古田板块吸引了几大开发商的关注，硚口房地产无论在品质还是在价格上都有了发展，最近我们发展的葛洲坝集团，浙江龙腾等有实力的地产公司都纷纷落户在硚口。规划的建筑面积达到将近130万平方米，在中心城区有这么大的规模是很少见的。同时这几年武汉城市的变化，政府的投入，交通的便利都为硚口区的发展提供了好的发展机遇。

三金公司在古田板块的成功崛起，正是由于上述的有利因素得到了非常好的发展，香港映象在建筑的设计上展现了健康的生活，以可持续发展的原则，节约了资源，创造了舒适的环境，多样化的设计，做到了动静分离，保证交通的简洁，全体优化的设计，应该说香港映象的成功也是古田板块的一个缩影。

建筑提升区域品质

新世界房地产公司总经理 蓝宾亮

建筑是一个区域品质和档次的最直接体现。香港新世界发展有限公司在航空路口，就是原来的老武汉饭店，建成了一座新世界中心，这座大厦建筑面积28万平方米，投资18亿，里面有五星级酒店，有写字楼，有高级公寓和住所，有4.7万平方米的地下停车场，目前的公寓和主楼8万平方米，在今年的10月份启用。单间的设计有少量的豪宅，现在正在出售，品位高，价格实用，销售也非常的好。综合商场有5万平方米，今年正式开业。酒店有游泳池、有7千平方米的空中花园，目前新世界正在同市规划局商谈第三块的土地，这块土地我们用了以后将与武汉市的武展、武商、世贸连成一个大的整体，使这块真正地形成商业的区域。建成之后，不仅是硚口板块的一座标志性建筑，还将成为武汉市的一座标志性建筑。我们在开发中得到了市规划局、土地局以及硚口区委区政府和有关部门的大力支持和帮助，特别是拆迁工作对我们的帮助非常之大，使我们的工地、工程得以完成。

板块互动促进发展

湖北润海房地产公司董事长 谭干

关于硚口的商业区，目前是三个板块，及汉正街的小商品市场，宝丰商务圈，新世界中心，我们希望能够让这三个板块均衡的发展，为硚口的经济起一个大的支撑作用。随着古田片区板块的大规模的启动，滨河片也将在今年开始启动，住宅的开发量在硚口也会越来越大，我们建议就是能够在这种高档的大规模的住宅项目上，在启动的同时，硚口区能够多一些经济适用房，作为硚口来说，还是低收入人口占的比重比较大，为了和谐硚口的建设，解决拆迁房的供应量，同时也可以为这次抑制房价起到一定的作用，如果多一些低价房实际上可以对这些房价有一些好处。

我们项目第三期的拆迁即将开始，这是一个典型的10万方的拆迁量，对旧城的项目的改造，面对硚口的头项的拆迁上，我们今年也想走一些新路，能够拿出一些新的办法，我们现在正积极的和政府沟通，和市规划局沟通，想探讨一些新的思路和新的方法，为武汉市的城市和硚口区的旧城改造开辟一条新路。

集团开发扎根硚口

硚房集团副总经理 梁建国

2005硚房集团相继开辟了六个项目，建筑面积近50万平方米，集团公司把加强重点项目的组织管理和组织协调，以提升房地产开发项目的整体效应，为此集团公司成立了主要的领导任组长，相关责任领导和部门责任参与房地产开发项目，建设管理的领导小组，制定了关于进一步加强房地产建设项目的意见，与此同时，实行了项目建设的责任制，明确了每个项目的工程进度、工程质量和指标，以及项目责任人的工作责任，制定了相关的奖惩办法，通过集团化的管理，力争每个项目实现最大的经济效益和社会效益。实现建筑材料和设备，降低开发建设整体的成本，连续参与秋季房交会，提升公司的品牌。

硚口迎来发展大机遇

武汉市开发办副主任 王传耀

硚口的房地产开发起步应该来说在武汉市是比较早的，但实事求是的讲，错过了1992年到1995年武汉市的第一轮的房地产的快速发展。现在回过头来看，这也不见得是坏事，目前硚口的房地产开发后劲很足，我们现在再来做起点很高，我们做的产品的品质、水平将会很高。近几年来，特别是2003年以后，我们硚口区委区政府加大了招商引资的力度，积极的改善硚口区的问题，我们国内外一大批有实力的企业纷纷到硚口来做房地产，使我们硚口区的房地产步入了一个快速发展的时期，应该说这几年我们硚口区的城市面貌的改善，硚口区经济社会的发展，我们房地产应该是步伐很稳。

目前，整个武汉房地产市场是稳健、健康的，武汉市也出现了一些在我们宏观调控的逐步显现下出现了一点投资观望、消费观望的情况，但总体来看，我们武汉市的房地产没有出现大起大落的现象。2005年房地产开发的投资保持增长的态势，施工面积和竣工面积平稳增长，商品的销售增长基本平稳，住宅的销售价格稳中有升，商品房的供应结构日趋优化，商业地产成为了投资的热点，以江汉路等一些小商品的市场等为中心的商业地产，受到了投资者的青睐，各项指标都有不同程度的增长，这也反映了一个层面，反映了我们开发的企业对市场的判断和信心。